WAV-Gesch?ftsf?hrer r?t Eigent?mern dazu, sich mit dem Verkaufsprozess genau auseinanderzusetzen

M?chte ein Eigent?mer eine vermietete Wohnung verkaufen, dauert der Verkaufsprozess in der Regel etwas l?nger als bei einer unvermieteten Wohnung. Darauf weist Rene Reuschenbach hin, Gesch?ftsf?hrer der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH mit Sitz in Bornheim. „Es m?ssen nicht nur im Hinblick auf die Vermarktung einige Besonderheiten beachtet werden, sondern es muss auch der passende Kaufinteressent gefunden werden“, so der Gesch?ftsf?hrer.

„Beim Verkauf einer vermieteten Wohnung sollten Eigent?mer daher etwas mehr Zeit einplanen“, meint Rene Reuschenbach. Denn beim Verkauf dieser gilt der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“. Ein Eigent?mer, der seine vermietete Wohnung verkaufen m?chten, muss also einen Kaufinteressenten finden, der das bestehenden Mietverh?ltnis ?bernehmen will.

„Die meisten Kaufinteressenten suchen jedoch eine Wohnung, die sie selbst nutzen k?nnen“, erkl?rt Rene Reuschenbach, „doch wir kennen auch einige Interessenten, die mit dem Kauf einer vermieteten Wohnung f?r ihr Alter vorsorgen m?chten und Investoren, die genau nach einer solchen Wohnung auf der Suche sind“.

Diese Kaufinteressenten m?ssen schon w?hrend der Immobilienvermarktung geschickt angesprochen werden. „Sie erwarten zum Beispiel Angaben zur Renditeerwartung, zum Mietpreis oder ?ber die Inhalte der Teilungserkl?rung“, so der Gesch?ftsf?hrer. Da Eigent?mer den Kaufinteressenten neben diesen Informationen noch viele weitere Unterlagen bereitstellen m?ssen, ist es oft sinnvoll, auf die Unterst?tzung eines Profis zu setzen. „Wir wissen genau, welche Dokumente f?r den Wohnungsverkauf erforderlich sind und weisen unsere Kunden daraufhin“, erkl?rt Rene Reuschenbach, „einige Dokumente – wie zum Beispiel Grundrisse – erstellen wir auch selbst“.

Dar?ber hinaus kennen er und seine Kollegen die Argumente der Kaufinteressenten und verhandeln geschickt mit diesen, um einen attraktiven Preis f?r den Eigent?mer zu erzielen.

Eigent?mer, die im Rhein-Erft-Kreis, im Rhein-Sieg-Kreis oder in der Region K?ln/Bonn Unterst?tzung beim Verkauf ihrer vermieteten Wohnungen ben?tigen, k?nnen sich bei den WAV-Maklern unter der Telefonnummer 02236/885 850 melden und kostenlos und unverbindlich beraten lassen.

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