Architektur und St?dtebau in Reutlingen
Meine Heimatstadt Reutlingen verf?gt ?ber eine gro?e architektonische Vielfalt, von historisch bedeutsam bis modernistisch ausgepr?gt. Neben den Klassikern Marienkirche, Rathaus, Spendhaus, den Stadttoren mit Teilen der alten Stadtmauer, um nur ein paar wenige zu nennen, gibt es durchaus ein paar Highlights, die durch ihre Lage, Architektur oder Geschichte interessant sind. Hierbei m?chte ich ?berwiegend auf Geb?ude eingehen, die nicht im t?glichen Auge des Betrachters auffallen.

Die Kaiserpassage
Es liegt zugegebenerma?en recht nahe, dass ich mich in der ersten Folge ?ber spezielle Immobilien mit der Kaiserpassage befasse. Wir haben seit Erstbezug unseren Unternehmenssitz hier, meine Eltern leben seit 2003 in Ihrem Alterssitz und ich habe ebenfalls 7 Jahre meine erste eigene Wohnung hier mitten in der Stadt gehabt. Mein Vater war Initiator des Projekts und hat durch einen der ersten privaten st?dtebaulichen Wettbewerbe in Reutlingen mit dem Architekturb?ro Brunnert, Osterwalder und Vielmo ein pr?miertes Architekturprojekt geschaffen. Durch einen Nutzungsmix aus Hotel, Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistungen und ?rzten gepaart mit Wohnen wurde ein urbanes Zentrum mitten in der Stadt. Auf einem 8.323 m? gro?en Grundst?ck zwischen Garten- und Kaiserstra?e wurde das Wohn- und Gesch?ftsgeb?ude mit eigener Adresse, zwei Tiefgaragenebenen, 10 Hauseing?ngen und bis zu 6 Geschossen erstellt, aufgeteilt in 98 Einheiten und ?ber 300 Stellpl?tzen in der Tiefgarage. Obwohl, oder auch vielleicht gerade deshalb, dies eine recht gro?e Eigent?mergemeinschaft ist, verlaufen die Eigent?merversammlungen regelm??ig in Rekordzeit ab.

Gestern und Heute
Die Kaiserpassage ist mittlerweile fast 40 Jahre alt, auch wenn man ihr dies mit ihrer zeitlosen Architektur kaum ansieht. Mittlerweile ist sie in Reutlingen als sehr gute Adresse etabliert. Die Bewohner und Nutzer leben und arbeiten ?berwiegend im Eigentum – auch im gewerblichen Bereich, was f?r das Ensemble spricht. Aber ja, auch die Kaiserpassage hat einen Wandel hinter sich. Besonders die Ladenlokale im Erdgeschoss waren durch einige Mieterwechsel und auch Leerstand gepr?gt. Klassische Ankermieter – au?er einer B?ckerei und einer Apotheke – waren nicht vorhanden. Es hat eine ganze Weile gedauert, bis die Reutlinger sich mit dem Komplex zwischen Garten- und Kaiserstra?e anfreunden konnten. Heute sind vor allem die Wohnungen mit ihren teils ungew?hnlichen, aber durchdachten Grundrissen gefragt; leider kommen selten Objekte auf den Markt. Etablierte ?rzte, Anw?lte, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomiebetriebe mit ihren Au?enbereichen rund um den Kronenbrunnen haben ihren Sitz in der Kaiserpassage und sorgen f?r eine gute Frequenz. Von der Passage uneinsehbar ist die vielf?ltige Dachlandschaft: Terrassen und Balkone mit herrlichen Aussichten, Dachg?rten mit viel Gr?n und Wiese und einer erstaunlichen Ruhe mitten in der Stadt. Gerne k?nnen Sie einen Eindruck hiervon in unserem Video zu 50 Jahren Landgraf Immobilien sehen: https://youtu.be/b5Emgvhlct8

5 Tipps zur Kaiserpassage
1. An den Eing?ngen von der Kaiserstra?e, der Gartenstra?e und beim Brunnen stehen Wegeweiser – Sie finden uns in der Kaiserpassage 3
2. Sehen Sie sich einmal die Fensterlandschaft beim Hotel an – Architektur pur
3. Machen Sie sich auf die Suche nach Kunst am Bau, u.a. finden Sie eine Skulptur des ber?hmten K?nstler Otto Herbert Hajek
4. In den Sommermonaten lohnt sich das Pl?tschern des Brunnenwassers zu beobachten
5. Wenn Sie in der Tiefgarage parken: merken Sie sich die Stellplatznummer und welchen Aufgang Sie genommen haben

Wenn Sie die Kaiserpassage einmal von innen sehen wollen: sehr gerne bin ich f?r Sie da. Telefon 07121-310024

Wenn Sie jemanden kennen, der mehr ?ber die Kaiserpassage und ihre Geschichte wissen m?chte, so senden Sie ihm den Beitrag doch einfach zu.

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