Stuttgart, 15.09.2022: Die Schw?bische Liegenschaften GmbH verfolgt weiterhin konsequent ihr Ziel der Bestandssanierung: Die Stuttgarter haben vier Mehrfamilienh?user in der Hauffstra?e in Pfullingen von einem institutionellen Investor erworben. Das Transaktionsvolumen liegt im oberen siebenstelligen Bereich. Beginn der Sanierungsarbeiten ist Mitte September dieses Jahres.

Die vier Mehrparteienh?user aus dem Jahr 1963 werden im Zuge der Renovierungsarbeiten, die die Schw?bische Liegenschaften in Eigenregie ?bernimmt, dem heutigen Standard angepasst. Insgesamt 38 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfl?che von 2.219 Quadratmetern werden optisch aufgewertet.

Die Ma?nahmen betreffen neben den einzelnen Wohneinheiten auch die Treppenh?user sowie die zugeh?rigen Garagen. Neben Verbesserungen im Inneren der Geb?ude ist auch die Umgestaltung der Fassade sowie einzelner Balkone geplant. Heizungsanlagen und Bedachungen wurden erst vor zwei Jahren modernisiert und entsprechen bereits den neuesten Standards.

Die Wohneinheiten im Erdgeschoss werden mit einem Sondernutzungsrecht zugunsten des zuvor gemeinschaftlich genutzten Gartens verkauft. Dank der vielen Wohneinheiten k?nnen die verschiedenartigen Wohnungsgr??en unterschiedlichen Benutzergruppen angeboten werden, sodass eine sozial attraktive Mischung zugunsten der Gemeinschaft entsteht. Der Verkauf der einzelnen Wohneinheiten ist ?ber einen Makler geplant.

L?ndliche Gebiete gefragter denn je

Punkten k?nnen die Mehrfamilienh?user auch bei der Lage: Sie befinden sich mit guter Infrastruktur in Pfullingen, Landkreis Reutlingen, sodass auch die Anbindung an die Metropolregion Stuttgart gesichert ist. Dar?ber hinaus bietet der Standort auch die Vorz?ge der Schw?bischen Alb als regionales Erholungsgebiet vor der eigenen Haust?r. „Mit der Sanierung der Mehrfamilienh?user in Pfullingen investieren wir bewusst in die suburbanen Regionen Baden-W?rttembergs“, erkl?rt der Gesch?ftsf?hrer der Schw?bische Liegenschaften, Fabian Neshati. Neueste Studien wie die „Wohnungsbedarfsanalyse Stuttgart 2030“ der Landeshauptstadt Stuttgart, erschienen im Juli 2022, zeigen, dass der Umzug in das Umland von Metropolen – in den so genannten Speckg?rtel – attraktiver denn je ist. Im Fall von Stuttgart trifft dies insbesondere auf Haushalte mit Erwerbst?tigen sowie kleineren Kindern zu.

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