F?r Investoren in Gewerbeimmobilien werden Qualit?t und Sicherheit der Energieversorgung zunehmend zu wesentlichen Faktoren in der Zukunftsplanung schl?sselfertiger Bauprojekte.

N?rnberg / Unterschlei?heim, 20.01.2021: Der Name „Orange Campus“ steht in N?rnberg inzwischen f?r das deutsche Headquarter von GfK, ein weltweit f?hrender Anbieter von Daten und Analytik f?r die Konsumg?terindustrie. Die GfK hat dort seine bisherigen drei N?rnberger Standorte mit gesamt zirka 1.500 Mitarbeitern, zusammengelegt. Den westlichen Teil der drei Fl?gel hat das renommierte Softwarehaus und IT-Dienstleister f?r Steuerberater, Wirtschaftspr?fer, Rechtsanw?lte und Mittelst?ndler, DATEV eG, f?r zirka 700 seiner Mitarbeiter angemietet. Auf dem Gel?nde des 1999 stillgelegten G?terbahnhofs wurde damit ein erster wichtiger Baustein f?r einen neuen B?rostandort in N?rnberg gelegt. Der Standort ist ideal an den ?ffentlichen Nahverkehr und – durch die N?he zum Frankenschnellweg – an das Stra?ennetz angebunden. Der Geb?udekomplex verf?gt auf sechs Etagen ?ber zirka 38.000 qm Mietfl?che, 825 PKW-Stellpl?tze und 400 Fahrradstellpl?tze. Dachterrassen sowie begr?nte Innenh?fe sorgen f?r eine angenehme Atmosph?re. F?r den durch das renommierte Architekturb?ro KSP J?rgen Engel geplanten Orange Campus wird eine LEED-Gold- Nachhaltigkeit-Zertifizierung angestrebt. Das Objekt bietet mit einem Blockheizkraftwerk, Heiz- und K?hlsegeln sowie Raumautomation zur zentralen Steuerung von Sonnenschutz, Temperatur und Licht, die besten Voraussetzungen daf?r. F?r die Investoren war schon bei der Projektentwicklung die Frage nach der zukunftssicheren Energieversorgung ein entscheidender Punkt, vor allem in Hinblick auf die sp?teren Nutzer. Der Anlagenbetrieb sollte in die professionellen H?nde eines mittelst?ndischen Energiedienstleisters gegeben werden. Das Angebot der S?dw?rme fand bei den Entscheidern nicht nur aus Kostengr?nden gro?e Zustimmung.
Besonders ?berzeugte das vorgelegte S?dw?rme-Energie-Contracting-Konzept ?ber den ?rtlichen Geb?udetechnikfachbetrieb, mit definierten Verantwortlichkeiten und Ansprechpartnern. Der eigenverantwortliche Anlagenbetrieb, mit 24-Std.-?berwachung und Vollgarantiewartung, entsprach den hohen Anforderungen der Investoren. Nach ?bernahme der Anlage, Ende Oktober 2020, versorgt die S?dw?rme nun im Rahmen eines Contracting-Vertrages den GfK Orange Campus in Zusammenarbeit mit ihrem zust?ndigen Kompetenzzentrum, der ?kotherm GmbH, mit W?rme, K?lte und Strom. Die Energieerzeugungs-anlagen umfassen ein Gas-BHKW mit 238 kWel, 366 kWth, f?r Spitzenlasten zwei Gas-Brennwertkessel mit je 720 kW und Pufferspeicher mit 17.000 Litern. Die K?lteerzeugung erfolgt durch Absorbtionsk?lte mit 200 kWK?lte sowie 2x Kompressionsk?lte mit 910 kWK?lte und 4x R?ckk?hler mit je 654 kWK?lte.
Fazit: Bei der schl?sselfertigen Erstellung von Gewerbeimmobilien spielen f?r Investoren und Projektentwickler Qualit?t und Sicherheit in der Energieversorgung (W?rme, K?lte, Strom) inzwischen eine entscheidende Rolle. Dieses Thema ist zu einem wichtigen Verkaufsargument f?r solche Gro?immobilien geworden. Vor allem beim professionellen Anlagenbetrieb, hat die S?dw?rme, als gr??ter mittelst?ndischer Contracting-Anbieter, mit ihren vor Ort ans?ssigen und verantwortlichen Kompetenzzentren, die Nase vorn.
Weitere Informationen: www.suedwaerme.de

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