In diesem Artikel geben die am besten bewerteten Immobilienmakler von Jacasa Tipps f?r die Wohnungssuche

In Gro?st?dten, wie Berlin, Hamburg und M?nchen, ist der Wohnungsmarkt komplett ?berlastet und die Wohnungssuche dauert mehrere Monate. Bei der Vergabe der Wohnung spielen Immobilienmakler eine entscheidende Rolle: Sie werden von dem Vermieter engagiert, um aus einer gro?en Menge an Bewerbungen die passenden Mieter zu finden. Laut den Maklern machen viele bei der Wohnungssuche Fehler, die einfach zu vermeiden sind – und geben Ihnen deswegen hier entscheidende Tipps.

Tipp 1: Die Vorbereitung z?hlt
Gleich am Anfang der Wohnungssuche begehen viele direkt die ersten Fehler: Bei zunehmender Verzweiflung bewerben sie sich willk?rlich auf Angebote und verlieren dadurch die ?bersicht. Stattdessen ist es wichtig, sich zu fokussieren und die relevanten Unterlagen f?r den Bewerbungsprozess unmittelbar zusammenzutragen. Robert Vesely, der Inhaber von die immobilie. in Magdeburg und Vizepr?sident des Immobilienverband Deutschland (IVD Bundesverband), gibt den Tipp: „Bestenfalls haben die Interessenten bereits einige Unterlagen zusammengestellt“, denn „schnell und verbindlich sein lohnt sich.“ Oft sind Wohnungsangebote nur kurz auf dem Markt und eine gute Vorbereitung ist entscheidend, damit Sie z?gig reagieren k?nnen, wenn Sie eine Wohnung entdecken.

Tipp 2: Keine Scherze bei den Kontaktdaten
Sobald Sie eine interessante Immobilie gefunden haben, verschwenden Sie keine Zeit und melden sich umgehend bei dem Makler. Gerade bei begehrten Wohnungen entsteht eine Flut an Nachfragen, sodass die Makler nach wenigen Stunden die Anzeige schlie?en. „Grunds?tzlich geben wir jedem gerne eine Chance auf eine Besichtigung“, sagt Rainer Gunz, Gr?nder und Gesch?ftsf?hrer von Gl?ck auf Immobilien in Essen. Doch wenn es viele Anfragen f?r eine Wohnung gibt, muss eine Auswahl getroffen werden – und deshalb gilt es, als Bewerber einiges zu beachten. F?r das Ausf?llen des Kontaktformulars bei der Wohnungssuche gibt Rainer Gunz den Tipp: „Die Vollst?ndigkeit der Daten ist das A und O. Anfragen mit Fantasienamen, wie Max Mustermann, oder teilweise geschw?rzte Telefonnummern werden hinten angestellt.“

Tipp 3: Small-Talk bei der Besichtigung
W?hrend der Besichtigung haben Sie die M?glichkeit, die Wohnung und die Umgebung anzusehen und es bietet sich Ihnen die Gelegenheit, den Makler anzusprechen. Wenn Ihnen die Wohnung gef?llt, suchen Sie das Gespr?ch mit dem Makler. F?r dieses Gespr?ch gibt Katrin Schmalfu?, Inhaberin von Katrin Schmalfu? Immobilien aus Brandenburg und Berlin, wichtige Tipps: „Wenn man die Eckdaten schon kennt, nicht mehr nach Staffelmiete oder ?hnlichem fragen.“ Fragen oder Gespr?chsanf?nge wie diese vermitteln den Maklern, dass das Expose nicht gelesen und sich nicht mit der Wohnung besch?ftigt wurde. Stattdessen stellen Sie als Einstieg lieber Fragen, die ein ernsthaftes Interesse an der Wohnung vermitteln. „Interessenten k?nnen nachfragen, ob die vorhandene Einbauk?che Bestandteil der Wohnung ist oder dem Mieter geh?rt“, empfiehlt Katrin Schmalfu?. Das zeigt, dass Sie wirklich Interesse an der Wohnung haben.

Tipp 4: Sorgfalt bei den Unterlagen
Bei der Bewerbung ist es sinnvoll, sich in die Position des Maklers hineinzuversetzen, welcher zahlreiche Selbstausk?nfte f?r die angebotene Immobilie bekommt. Aus dieser Menge k?nnen Sie sympathisch und zuverl?ssig herausstechen, indem Sie auf einzelne Formalit?ten achten. Zwar sind die Bewerbungsunterlagen inhaltlich relevant, doch z?hlt auch die Art Ihrer Pr?sentation. Denn unabh?ngig vom Einkommen sind schief fotografierte Gehaltsnachweise oder eine verpixelte Bildaufl?sung ein weiteres absolutes No-Go bei der Wohnungssuche. „Teilweise bekommen wir 10 E-Mails hintereinander mit unbeschrifteten Dokumenten, die wir nicht zuordnen k?nnen“, legt Rainer Gunz offen und gibt den Tipp: „Mit der richtigen Beschriftung der Dokumente und den Anlagen in einer Mail ist man ebenfalls schon sehr weit vorne.“ Alles in allem erstellen Sie am besten ein PDF-Dokument, in dem alle Unterlagen in guter Aufl?sung und gut sortiert zusammengefasst sind, und stechen damit aus der Menge der Bewerbungen hervor.

Tipp 5: Auf den Mietvertrag achten
Nach einer Zusage f?r eine Wohnung ist es fast geschafft! Nun stehen noch die Unterschrift des Mietvertrags und die Wohnungs?bergabe bevor. F?r den Mietvertrag gibt Sebastian Hueber, Immobilienmakler bei Lehmann Hueber Immobilien aus M?nchen und Dozent an der Volkshochschule M?nchen, den Tipp: „Beim Vertrag sollten Sie darauf achten, ob es ein selbst geschriebenes Dokument ist, das vielleicht schon seit zehn oder 20 Jahren in dieser Form verwendet wird und mit der heutigen Rechtsprechung nicht kompatibel ist, oder, ob es ein aktueller Vordruck ist.“ Wenn es Punkte gibt, die nicht nachvollziehbar sind, wenden Sie sich am besten an den Makler. Mit seiner Expertise erkl?rt er Ihnen einzelne Formulierungen und hilft Ihnen, den Mietvertrag zu verstehen.

Unter den 24.000 lokal und international agierenden Maklerb?ros, die bei Jacasa verzeichnet sind, haben wir die am besten bewerteten Immobilienmakler nach Insider-Tipps f?r die Wohnungssuche gefragt. Mehr Tipps der Makler stehen im Artikel Mietwohnung suchen und finden: Tipps von Immobilienmaklern.

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