Digitalisierung des Exposes durch einen virtuellen Rundgang mit 360?-Aufnahmen

Ein zielgruppenorientiertes, aussagekr?ftiges Exposes z?hlt neben einer marktgerechten und belastbaren Immobilienbewertung zu den wichtigsten Voraussetzungen einer erfolgreichen Objektvermarktung. Ein gelungenes Expose sollte hierbei neben den technischen wie auch baulichen Hard-Facts, einer auf die jeweilige Zielgruppe zugeschnittenen Formulierung des Angebotstextes auch repr?sentative Bilder des Objekts enthalten. Gerade mit den optischen Eindr?cken l?sst sich der positive Gesamteindruck eines Objekts nachhaltig untermauern. In diesem Zusammenhang setzen erfolgreiche Maklerb?ros vermehrt auf innovative Vermarktungsmethoden. So zieht auch bei der Immobilienvermarktung zunehmend die Digitalisierung ein und bietet so in Form einer Immobilien online Besichtigung f?r Eigent?mer wie auch Miet- oder Kaufinteressenten gleicherma?en zahlreiche Vorteile.

Neben den konventionellen statischen Bildern oder Videos mit vordefiniertem Sichtfeld, sind mittlerweile komplette virtuelle Touren m?glich, die den Interessenten einen deutlich besseren Raumeindruck und auch ein realistischeres Raumgef?hl bieten. Mithilfe der virtuellen Rundg?nge wird die Immobilienbesichtigung zweifelsohne digitaler; unter fortschrittlichen Maklerb?ros ist diese innovative Technik daher bereits als wirksames und modernes Vermarktungsinstrument im Einsatz.

Vorteile eines virtuellen Objektrundganges – alle involvierten Parteien profitieren gleicherma?en

Die Methode der 360-Grad-Touren ist dabei im Normalfall als erg?nzende Ma?nahme zur klassischen Vor-Ort-Besichtigung einzusetzen. So setzt auch Dipl.-Ing. (FH) Christian Reinhart mit seinem Maklerb?ro bei der Vermarktung der Objekte seiner Kunden auf die mannigfaltigen Vorz?ge der Technologie. Diesbez?glich betont Christian Reinhart: „Um die Vermarktung der Objekte unserer Eigent?mer so effizient wie m?glich zu gestalten, indem wir nicht nur eine breitere Schicht potenzieller K?ufer bzw. Mieter ansprechen, sondern so auch deren bedarfsorientierte Suchaktivit?ten unterst?tzen, setzen wir vermehrt auf eigens erstellte virtuelle 360-Grad-Touren.“
Die breite Akzeptanz, auf die der Einsatz virtueller Besichtigungstouren bei Eigent?mern, Maklern sowie Miet- und Kaufinteressenten gleicherma?en st??t, liegt dabei an zahlreichen Vorteilen, die jede Partei daraus ziehen kann.

F?r Eigent?mer und Makler sind es Vorz?ge, die sich vor allem in einem reduzierten Zeitaufwand, dem Erreichen einer gr??eren Zielgruppe sowie einem geringeren Personenverkehr niederschlagen. F?r den virtuellen Rundgang muss die Immobilie lediglich einmalig umfassend gescannt werden. Dadurch, dass sich ein solches digitales Abbild der Wohnr?ume und Au?enanlagen praktisch zu jeder Tageszeit und Ort mit einem mobilen Endger?t abrufen l?sst, erh?ht sich dementsprechend auch die Zielgruppe potenzieller Interessenten. Selbst Investoren oder Interessenten aus dem Ausland bekommen so einen detailgetreuen Einblick in die Immobilie.

Speziell auf einem gr??eren Bildschirm vermitteln diese virtuellen Objekttouren so einen optimierten Eindruck aller Raumarten: Egal ob dabei kleinere R?ume wie ein G?ste-WC oder architektonische Highlights der Objektstruktur wie eine besonders imposante Galerie zu erfassen sind. Mit der frei w?hlbaren, beweglichen Perspektive lassen sich alle Bereiche besser erfassen als mit statischen Bildern. Dies trifft vor allem auch auf H?user zu, wobei der Zusammenhang von deren Eingangsbereich und weiteren Au?enanlagen wie einem Garten deutlich besser darzustellen sind.

Wichtige Meilensteine zur ma?geschneiderten 360-Grad-Tour der Immobilie

Der Scan der Immobilie findet durch den Einsatz einer modernen 360?-Kamera statt. Vor dem Scan ist die Immobilie jedoch in Bezug auf Ordnung, Sauberkeit und der entsprechenden Dekorationselemente aufzubereiten. Diesbez?glich ist auch die Inanspruchnahme eines professionellen Home Stagings zielf?hrend.

Im Anschluss werden s?mtliche R?ume und Au?enanlagen der Immobilie inklusive des Eingangsbereichs gescannt. Die Aufnahmen werden sp?ter zu einem detailgetreuen, dreidimensionalen Abbild der Immobile zusammengestellt. ?ber Navigationspfeile, Schaltfl?chen oder per Freihandnavigation l?sst sich so die Immobilie ab der Eingangst?r komplett frei besichtigen. Interessenten erhalten so einen detailgetreuen Einblick ?ber den Schnitt der Wohnr?ume, deren Wirkung und die Verbindung zu etwaigen Au?enanlagen.

Obwohl sich durch Einsatz eines solchen virtuellen Rundgangs bereits ein realit?tsnaher Eindruck der Wohnr?ume und der gesamten Struktur der Wohnanlage inklusive ihrer Au?enanlagen vermitteln l?sst, k?nnen 360?-Touren eine konventionelle Vor-Ort-Besichtigung nicht ersetzen. Sie k?nnen jedoch ma?geblich zur ersten Meinungsbildung der Interessenten dienen, die so bereits im Vorfeld unkompliziert abw?gen k?nnen, ob die Immobilie zu den eigenen Vorstellungen passt. Letztendlich erh?ht sich so auch die Qualit?t der Vor-Ort-Besichtigungen, da nur wirklich interessierte Personen teilnehmen.

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