Immopartner-Gesch?ftsf?hrer Stefan Sagraloff erkl?rt, was Eigent?mer beachten sollten

Die Mietpreisfestlegung, die Mietersuche und die Mietvertragsgestaltung sind wichtige Punkte, ?ber die Eigent?mer sich im Vorfeld der Vermietung ihrer Wohnung Gedanken machen sollten. Stefan Sagraloff, Gesch?ftsf?hrer von Immopartner aus N?rnberg, wei?, wie die Vermietung gelingt.

Tipp 1: „Die Miete d?rfen Eigent?mer in einigen St?dten nicht einfach beliebig hoch festlegen“, erkl?rt Stefan Sagraloff, „denn zum Beispiel in N?rnberg, W?rzburg und M?nchen gilt die Mietpreisbremse“. Diese besagt, dass die Miete f?r Bestandswohnungen bei ihrer Wiedervermietung in Regionen mit angespannten Wohnungsm?rkten h?chstens zehn Prozent ?ber der orts?blichen Vergleichsmiete liegen darf. F?r Neubauten gilt diese Regelung nicht. „Dennoch halte ich es f?r wichtig, dass Eigent?mer – sei es privat oder gewerblich – bezahlbaren Wohnraum anbieten, auch in Orten, in denen die Mietpreisbremse nicht gilt“, so Stefan Sagraloff.

Tipp 2: „Eigent?mer sollten sich vorab ?berlegen, wer der passende Kandidat f?r ihre Wohnung ist“, meint Stefan Sagraloff, „Familien f?hlen sich beispielsweise oft eher wohl, wenn auch andere Familien im Umfeld wohnen“. Um die passende Zielgruppe zu erreichen, k?nnen die Vorteile der Immobilie w?hrend der Vermarktung geschickt angepriesen werden. „Wer zum Beispiel nach ?lteren Mietern sucht und eine barrierefreie Wohnung zu bieten hat, sollte das ruhig hervorheben“. Dar?ber hinaus k?nnen sich Vermieter nach den Einkommensverh?ltnissen der potenziellen Mieter erkundigen, um zu pr?fen, ob sie solvent sind.

Tipp 3: Auch im Hinblick auf den Mietvertrag m?ssen Eigent?mer einiges beachten. „Im Mietvertrag m?ssen zum Beispiel Angaben zu den Nebenkosten gemacht werden“, so Stefan Sagraloff, „dabei ist auch zu beachten, dass Eigent?mer einige Kosten wie zum Beispiel die sogenannten Hausverwalterkosten oder nicht umlagef?higen Versicherungen nicht einfach an ihre Mieter weitergeben d?rfen“. Mit der Vermietung einer Immobilie ?bernehmen Eigent?mer kaufm?nnische und technische Pflichten. Zu den kaufm?nnischen Pflichten geh?rt es zum Beispiel, eine j?hrliche Nebenkostenabrechnung zu erstellen und diese rechtzeitig an die Mieter zu schicken. Zu den technischen Pflichten z?hlt zum Beispiel die ?bernahme von Instandhaltungsma?nahmen.

Als erfahrene Immobilienmakler bieten Stefan Sagraloff und seine Mitarbeiter Eigent?mern, die sich nicht selbst um die Vermietung k?mmern k?nnen oder wollen, verschiedenen Leistungspakete an, angefangen von der Basic-Partnerschaft ?ber die Komfort-Partnerschaft bis hin zur Premium-Partnerschaft.

Dar?ber, welches Leistungspaket f?r Eigent?mer am sinnvollsten ist, beraten die Immopartner-Makler aus N?rnberg gerne unter der Rufnummer (0911) 47 77 60 13.

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